全球动态:全国不动产统一登记，这棋走出第一步

• 2023-04-26 08:31:06 来源：贩财局

真，十年磨一剑。

自然资源部部长王广华4月25日宣布，我国全面实现不动产统一登记。

(资料图)

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

很多人以为这跟房地产税没关系，因为这是自然资源部宣布的，不是住建部也不是央行。

这话没错，以前商品房统一登记和联网是住建部在推进。自然资源部更多的是非住宅建筑、宅基地、林权、其他土地的权属登记。

但局长在4月6号看到一则新闻，就预感有大事发生：

为实施杭州市不动产统一平台系统建设，不动产登记系统将于4月29日至5月3日实施市本级与建德市、桐庐县、淳安县的登记数据合库，上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安区内线上线下不动产登记及不动产权属信息查询业务全部暂停。4月27日至5月3日建德市、桐庐县、淳安县内线上线下不动产登记及不动产权属信息查询业务全部暂停。

没错，现在不分了，全部不动产统一数字库。

打个简单比喻，要查谁有多少资产就是动动手指的事，只是要不要都查下还是没有具体政策，但你违纪犯罪逃税漏税，那肯定会顺便查查你了。

这棋走了十年，终于迈出第一步，数字化“家底全国系统”，将家底系统化、标准化，彻底摸清。

先盘家底，至于收不收房产税，怎么收，那是接下来考虑的。除了房产税，还涉及到下面几个重大课题：

金税四期

宅基地资产盘活

不动产资产证券化

数字化中国建设

不动产统一登记，就跟古代清查田亩是一个性质的事，局长想起了明朝张居正改革。

张居正此人非常牛逼，可以说是只手挽天倾，为大明朝续了70年的国运。

万历皇帝刚上位，农民土地已经被从中低层小民手中侵占、掠夺、收埋的各种方式归并到大地主豪强手中。而地主豪强在聚敛土地之后，为了达到逃税的目的，又通过各种手段隐瞒土地数额。

明朝登记土地的叫鱼鳞册，登记人口的叫黄册，这就是明朝的税基，一个是田赋，一个是人头税和徭役，当这两册都不准的时候，明朝的财政就跟着完蛋了。

为了保住大明朝，张居正在全国开展了不动产登记制度，让原来不计入登记的资产纳入登记，最后查出一大批豪强地主隐瞒的土地。

他的雷霆手段让明朝财政情况大幅改善，国库有了1200万两白银现金可用。万历用这些钱打赢了东北、西北、西南三场大型战争。

不过改革措施太得罪人了，尤其是重新丈量土地，明朝满朝官绅恨之入骨，张居正下场真的很惨。

「当年明月」是这样评价张居正的：

之前的文章中，我曾经写过无数个人物，有好人，有坏人，而张居正，无疑是最为特殊的一个。

他是一个天才，生于纷繁、复杂之乱世。身负绝学，以一个草民闯荡江湖二十余年，终成大器。

他敢于改革，敢于创新，不惧风险，不怕威胁，是一个伟大的改革家，他也有缺点，他独断专行，待人不善，生活奢侈，表里不一，是个道德并不高尚的人。

一句话，他不是好人，也不是坏人，而是一个复杂的人。但在明代浩如烟海的人物中，最打动我的，却正是这个复杂的人。

他用他的人生告诉我们，良知和理想是不会消逝的，不因富贵而逝去，不因权势而凋亡。

万历十年 （1582） 六月，张居正年五十八岁，卒，死后抄家。长子自尽，次子充军。

有的人活着，他已经死了。

有的人死了，他还活着。

世间已无张居正。

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