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高效推进国有资产租赁交易，这里，有秘籍！

2023-05-18 23:48:59 来源：合肥晚报

【资料图】

为深入推进国有资产租赁交易领域改革，经包河区人民政府批准，合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司（以下简称“公司”）于2021年11月9日成立。公司主要从事区内国有经营性商业资产运营管理，资产内容主要为包河区下辖12个街镇（大社区）回迁安置房的配套商业。如滨湖润园配套商业、滨湖沁园配套商业、右岸景苑配套商业等，总面积逾50万㎡。

自成立以来，滨悦公司始终坚持公开、公正、公平的招租方式，不断创新招租信息发布渠道，增强公开实效，有效推动国有资产租赁交易规范化和服务提质增效，全力实现国有资产保值、增值。为提高国有资产租赁信息的知晓度，提升企业与个人参与交易投标的积极性，公司在创新机制、优化流程、完善制度三个方面进行改革。

一是搭建国有资产信息化管理平台。通过国有资产信息化管理平台,建规范化、标准化的业务操作流程,全面、及时、真实、准确地反映国有资产的管理状态，实现资产目录化、内容标准化、工作制度化，实现国有资产管理数字化转型。

二是优化招标流程。为进一步提高资产招标透明度，在资产招标公告发布前一个季度开始制定招标计划、拓展意向客户，让潜在投标人提前获取资产招标信息，提高招租效率。运营部门根据资产标的周边市场需求，保障基本生活配套项目早招标、早进场、早开工、早见效。

滨悦资产公司始终把廉洁风险防范贯穿招标服务全过程。从前期的发布招标公告、投标报名、保证金缴纳到中期的开标、评标再到后期的中标结果发布、退付保证金及合同签订,启幼全流程的监管模式。按照“各司其职、互相协调、密切配合”的要求，进一步明确招标过程的监督职责分工，在各流程各环节实行专人负责和分段操作,提高工作透明度,防范操作风险,做到了任务明确、流程透明、责任清晰，由项目对应的运营管理部门及评标小组成员对评标现场进行实时全程监督,实现阳光评标。

目前，公司正在深入推进全流程电子化交易，后期将实现项目登记、受理、开标、评标线上运行，系统智慧判断交易数据，智能分析评标结果，交易环节全过程动态留痕可追溯，有效避免人为因素干扰。

三是完善管理制度体系。为进一步规范和加强国有经营性资产租赁管理，保障国有资产的保值与增值，提高资产租赁效益，根据《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》、《合肥市企业国有资产交易监督管理办法》、《合肥市公共资源交易监督管理条例》等有关规定，结合实际，从严格制度落实、加强交易监管、规范资产评估、优化交易服务等方面，滨悦资产公司重新修订完善了《滨悦资产公司资产运营管理制度》，实现了制度化的管理和标准化的运营。

当前，公司正积极探索国有经营性商业资产自主运营新思路，通过新媒体运营等方式拓展资产租赁信息发布渠道，进一步优化营商环境。新形势下，滨悦资产公司将以经济效益和价值最大化为目标，坚持市场化的运作、信息化的管理、标准化的运营，致力建设一流的国有资产运营管理平台，打造国有资产运营管理平台的新标杆。

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